编号：_____________
     
     
     
     
    个人房屋装修合同
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    甲  方：________________________________________________              
     
    乙  方：___________________________
     
    签订日期：_______年______月______日
     
     
     
     
     
    发包方(简称甲方)：_________________________________________________________
    承包方(简称乙方)：_________________________________________________________
     
    甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下合同条款，供双方共同遵守：
     
    一、工程概况：
    1、装饰施工地点：                                                  
    2、住房结构：      房型      房      厅      厨     卫，施工面积         平方米。
    3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
    4、承包方式：                              (包工包料、清包工、部分承包)。
    5、工期：自        年      月      日开工，至        年      月      日竣工。
     
    二、工程价款及结算的约定：
    1、工程总价款：￥：            元，大写(人民币)：                           （详见本合同装修工程报价单）。
    2、工程款付款方式按下列方式支付：
    (1)第一期：对预算设计认可签订合同之日，甲方向乙方支付_______元作为订金（该金额将在第二期的工程款中进行抵扣）；
    (2)第二期：合同签定后，在开工前支付工程总造价的_______%（即￥：            元）；
    (3)第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的_______ %（即￥：           元）；
    (4)第四期：竣工验收合格后三日内支付工程总造价的剩余 _______%（即￥：           元）。
     
    三、双方责任：
    A、甲方责任：
    1、甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
    2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
    3、如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
    4、根据乙方提供的需求按时提供自购材料，甲方自购的材料由甲方自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。
    5、清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。
    B、乙方责任：
    1、参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。
    2、乙方指派            为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。
    3、乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全承担全部责任。
    4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
    5、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工人员；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑议，乙方应无条件更换。
     
    四、关于材料供应的约定：
    1、甲方提供的材料：甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，并与乙方办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
    2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
    3、乙方提供施工工具；乙方提供的材料：见附件二《装饰用料单》。乙方应严格按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量标准；如不符合设计、施工要求，或者质量、规格有差异，应禁止使用。如已经使用，对工程造成的损失由乙方负责。
    4、乙方承包的所有材料应由乙方自行搬运入户。
    5、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前七天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，并同时提供所需材料的损耗数量，以便甲方按计划进行采购材料。甲方应按清单内容及时采购相关材料并提供给乙方，以便乙方正常进行施工。
     
    五、关于工程质量及验收的约定：
    1、本工程执行中华人民共和国建设部（_______）_______号文《住宅室内装饰装修管理办法》和家装行业施工规范、质量评定验收标准。
    2、本工程由乙方提供设计施工方案。乙方负责按规定的施工规范工艺进行施工。
    3、若因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，相应的工期进行顺延。
    4、若因乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担，工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿； 
    5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见或者增减工程项目，必须提前与乙方联系，经甲乙双方确认签字施工图与报价单后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，甲、乙双方另行约定。
    6、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。
    7、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。
    8、工程竣工：乙方应提前_______通知甲方验收，甲方在接到通知 _______ 组织验收，如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。
    9、工程保修期从竣工验收确认之日起算。对竣工验收后由乙方安装的隐蔽工程（水、电）保修期为  _______ （注明：若水、电工程属于改位工程，则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围内）。
    10、保修期内，由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方应无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费对相关部件进行维修或者更换。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。
     
    六、关于安全生产和防火的约定：
    1、甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。否则，乙方应负责修复和赔偿。
    2、施工中凡涉及改变房屋结构、拆、改承重墙、加大楼（地）面荷载等方面的施工，乙方应提前准备相关施工方案并通知甲方，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后再施工。
    3、乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保障，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。
     
    七、违约责任：
    1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方应支付乙方 _______元；若甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，按该期应付款金额的 _______ %支付违约金，余下的工期顺延。
    2、由于乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付 _______ 元违约金；逾期______________ 仍未能竣工的，甲方有权单方解除合同，乙方应按照合同总金额的 _______%向甲方支付违约金。
    3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
    4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
    5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程，由此造成无法验收或者损失的，相关责任由甲方承担。
    6、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。
    7、乙方未按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备，如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任。
     
    八、纠纷处理方式：
    双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。
     
    九、合同的变更和解除：
    1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致后，重新签订补充条款。
    2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，并订立终止合同协议后，才能解除本合同。
    3、如由于乙方施工出现质量问题，甲方有权提出中止装修，并与乙方协商共同解决。如协商不成甲方可以提出终止合同。
     
    十、其它事项：
    1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙(_______把)交由乙方施工负责人保管，工程竣工验收时，甲方负责提供新锁（_______套），由乙方当场负责安装调试合格并交付给甲方。
    2、本合同签订后，本工程乙方不得再进行转包。
    3、本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，自双方签字（盖章）之日起生效，并具有同等法律效力。
    4、双方签认的装饰工程报价单、施工图以及经双方协商达成一致的其它具体问题协议，作为合同附件，与本合同具有同等的法律效力。
     
    附件一：《装饰施工内容表》
    附件二：《装饰用料单》
    附件三：甲乙双方身份证复印件各_______份
     
    本合同签订地点：                                                         
     
    甲方(签章)：                 乙方(签章)：
     
    联系电话：                                                                                                                              联系电话：
     
           年     月     日