编号：_____________
室内外装修合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方（发包人）： ；联系电话：
乙方（承包人）： ；联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点：________市________区 号________________________________。
1.2 工程内容及做法（详见方案）。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。
（1）承包人包工、包料；
（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料；
（3）承包人包工、发包人包料。
1.4 工程期限 天（春节按双方约定天数为休息日），开工日期 年 月 日，竣工日期按工程期限和节假日顺延。
1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：________________元。详见室内外装修合同附本“________________________________”中，双方签订的装修单价，完工验收合格后按实结算。
第二条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：
（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式________份，发包人、承包人各________份；
（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式________份，发包人、承包人各________份，设计费（大写） 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
第三条 发包人义务
3.1 开工前＿＿＿＿天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
3.2 提供施工期间的水源、电源；
3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
3.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
3.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
3.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第四条 承包人义务
4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
4.3 保护好房屋不拆部分的结构等，保证居室内上、下水管道的畅通；
4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第五条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
第六条 材料的提供
6.1 由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
6.2 由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第七条 工期延误
7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）发包人同意工期顺延的其他情况。
7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
7.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第八条 工程验收及保修
8.1工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；
8.2本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________个月。验收合格签字后，填写工程保修单。
第九条 工程款及支付方式
9.1 本工程总造价为：________________________________________________。
9.2 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
支付次数 | 支付时间 | 支付比例及金额 |
第一次 | ________月底 | |
第二次 | 春节前 | |
第三次 | 工程结束 | |
（1）工程进度过半指：________________________________________________。
9.3 工程结束后，承包人应向发包人提出工程结算，双方填写工程结算单并签字，发包人在签字后在________个月内向承包人结清工程尾款。
第十条 违约责任
10.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
10.2 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
10.3 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金________元。
第十一条 安全
为进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”。的安全生产方计，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规、强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法，从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行。乙方在施工过程中必须采取严格的安全措施，承担因安全措施不当造成的工程事故，人身伤亡等责任，并承担全部费用。与甲方无关。
第十二条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼进行解决。
第十三条 几项具体规定
13.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场。
13.2 施工期间，发包人将________钥匙交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人进行收回；
13.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午________点________分至________点________分，下午________点________分至________点________分。
第十四条 其他约定事项：
14.1乙方需向甲方交安全和装修质量保证金，该金额为人民币 万元，若室内装修公司安全完工后，经甲方验收合格后，________个工作日内，甲方全额退还乙方。
14.2乙方必须购买该项目的“建工险”保险。
第十五条 附则
15.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
15.2 本合同签订后工程不得转包。
15.3 本合同一式________份，双方各执________份。
15.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
________年________月________日 ________年________月________日
第 5 页 共 5 页